Tienes 10 días hábiles desde que te mudas para avisarle al SAT (art. 27 apartado D fr. II inciso a) CFF; los plazos en días del Código son hábiles por el art. 12 CFF). El aviso se presenta en línea con e.firma o Contraseña, sin cita, y queda listo cuando tu constancia de situación fiscal ya muestra el domicilio nuevo. Si el SAT ya te revisa, el aviso va 5 días antes.
¿Tu domicilio fiscal sigue donde ya no operas?
¿Cuál es el plazo y cómo se presenta?
El aviso de cambio de domicilio fiscal se presenta dentro de los diez días siguientes al día en que ocurre el cambio (art. 27, apartado D, fracción II, inciso a) del Código Fiscal de la Federación, y arts. 29 fracción IV y 30 fracción III de su Reglamento). Por el art. 12 del CFF esos diez días son hábiles: no cuentan sábados, domingos ni días inhábiles. Se hace en línea, desde el portal del SAT, con e.firma o Contraseña: capturas el domicilio nuevo, firmas y descargas el acuse. No necesitas cita para presentarlo.
La única regla distinta es para quien ya está bajo el ejercicio de facultades de comprobación: si el SAT te notificó una visita domiciliaria o una revisión de gabinete, el aviso debe presentarse con cinco días de anticipación al cambio, no después. La lógica es evidente: la autoridad necesita saber dónde va a encontrarte antes de que te muevas.
Tabla: qué plazo te aplica según tu situación
Estos son los cuatro escenarios que cubren casi todos los casos, con su plazo y su fundamento.
| Situación | Plazo para avisar | Fundamento |
|---|---|---|
| Cambio ordinario de domicilio (PF o PM) | 10 días hábiles siguientes al cambio | art. 27 ap. D fr. II inciso a) CFF; art. 12 CFF; art. 29 fr. IV RCFF |
| Ya te notificaron una visita o revisión del SAT | 5 días ANTES del cambio | art. 27 ap. D fr. II inciso a) CFF |
| El domicilio registrado dejó de ser el de la administración principal | 10 días hábiles desde que se actualiza el supuesto | art. 10 CFF; art. 29 fr. IV RCFF |
| Cambiaste de casa pero tu domicilio fiscal sigue siendo el local del negocio | No hay aviso de domicilio fiscal | art. 10 fr. I CFF |
¿Tu domicilio fiscal sigue donde ya no operas?
¿Qué domicilio debes registrar y qué comprobante aceptan?
El domicilio fiscal no es «donde vives», es el que define el art. 10 del CFF: para una persona moral, el local donde se encuentra la administración principal del negocio; para una persona física con local, ese local; y solo cuando no hay local, su casa habitación. Registrar una dirección donde nadie te puede localizar es lo que después detona el problema.
Como comprobante de domicilio el SAT acepta, entre otros, el estado de cuenta bancario o de una tienda departamental, el recibo de luz, agua, predial o teléfono fijo, el contrato de arrendamiento vigente con el recibo de pago, o la carta de radicación expedida por la autoridad local. No tiene que estar a tu nombre en todos los casos, pero sí debe corresponder a la dirección que capturaste y tener una antigüedad reciente. El listado exacto vive en el Anexo 2 de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2026 —el de trámites fiscales, que hasta 2025 fue el Anexo 1-A—, en su Apartado I «Definiciones», punto 1.2, al que remite la ficha de trámite 35/CFF: consúltalo antes de escanear documentos.
¿Cuándo te mandan a verificación y qué pasa entonces?
El trámite en línea puede quedar «en proceso» si el SAT decide verificar físicamente el domicilio nuevo. Ocurre sobre todo cuando el domicilio es una oficina virtual o un coworking, cuando en esa misma dirección ya hay muchos contribuyentes registrados, o cuando tu RFC trae antecedentes de domicilio no localizado. En ese caso un verificador acude a la dirección y levanta un acta.
Mientras la verificación no concluya favorablemente, el domicilio no queda actualizado. Y un domicilio no localizado no es un tema menor: es causal de restricción del certificado de sello digital (art. 17-H Bis fracción III del CFF) y por sí solo te tira la opinión de cumplimiento a negativa (art. 32-D CFF). Por eso conviene tener a alguien en el domicilio en horario hábil los días posteriores al aviso.
Ejemplo con fechas: una PYME que se muda en octubre
Una comercializadora en la Ciudad de México entrega su oficina anterior el viernes 9 de octubre de 2026 y opera desde la nueva el lunes 12. El plazo corre desde el 12 y se cuenta en días hábiles (art. 12 CFF): tiene hasta el lunes 26 de octubre para presentar el aviso. Lo presenta el 14, con e.firma, adjuntando el contrato de arrendamiento y el recibo de luz de la nueva dirección.
El 16 el SAT le marca verificación. El verificador acude el 21, encuentra al administrador único y el letrero de la empresa, y el 27 la constancia de situación fiscal ya sale con el domicilio nuevo. Total: 15 días desde la mudanza, dentro del plazo, sin una sola cita presencial. Si hubiera esperado a «cuando hubiera tiempo» y el aviso se presentara el 10 de noviembre, el aviso sería extemporáneo: art. 79 fr. III del CFF sanciona no presentar los avisos al RFC o hacerlo fuera de plazo, con la multa del art. 80 fr. II (el monto vigente está en el Anexo 5 de la RMF del año).
El error común y qué hacer hoy
El error que más caro sale no es presentar tarde el aviso: es presentarlo y no confirmar que quedó. La gente firma, guarda el acuse y da por cerrado el trámite. Semanas después descubre que seguía en verificación, que el domicilio no se actualizó y que sus facturas empezaron a rebotar. El acuse prueba que presentaste; la constancia prueba que quedó.
- Cuenta los 10 días desde el día en que efectivamente empezaste a operar en la dirección nueva, no desde que firmaste el contrato.
- Reúne el comprobante de domicilio reciente y el contrato de arrendamiento antes de entrar al portal.
- Presenta el aviso en línea con e.firma y guarda el acuse en PDF.
- Descarga tu constancia de situación fiscal 5 a 10 días después: si ya trae la dirección nueva, el trámite cerró.
- Si sigue la dirección anterior, revisa si hay verificación pendiente y asegúrate de que haya alguien en el domicilio en horario hábil.
- Avisa el cambio también a tu PAC de facturación, al IMSS si eres patrón y a la tesorería estatal donde pagas el impuesto sobre nóminas.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos días tengo para avisar del cambio de domicilio fiscal?
Diez días hábiles siguientes al día en que ocurre el cambio, conforme al art. 27, apartado D, fracción II, inciso a) del CFF y al art. 29 fracción IV de su Reglamento; por el art. 12 del CFF no cuentan sábados, domingos ni inhábiles. La excepción es cuando el SAT ya te notificó una visita domiciliaria o una revisión: en ese caso el aviso se presenta con cinco días de anticipación al cambio.
¿Necesito cita en el SAT para cambiar mi domicilio fiscal?
No. El aviso se presenta en línea desde el portal del SAT con e.firma o Contraseña y el acuse se descarga al momento. Lo que sí puede ocurrir después es una verificación física del domicilio nuevo, en la que un verificador acude a la dirección; eso no es una cita que tú agendes, sino una visita del SAT.
¿Qué pasa si no aviso del cambio de domicilio?
No presentar el aviso o hacerlo fuera de plazo es una infracción del art. 79 fracción III del CFF, sancionada conforme al art. 80 fracción II. Más allá de la multa, quedar como domicilio no localizado es causal de restricción del sello digital (art. 17-H Bis fracción III CFF) y deja tu opinión de cumplimiento en negativa.
¿Cómo sé si el SAT ya actualizó mi domicilio?
Descarga tu constancia de situación fiscal desde el portal del SAT unos días después de presentar el aviso: el domicilio que aparece ahí es el que el SAT tiene registrado. El acuse del trámite solo prueba que lo presentaste; la constancia prueba que quedó aplicado.
¿Puedo poner una oficina virtual como domicilio fiscal?
Puedes registrarla, pero el art. 10 del CFF exige que el domicilio sea el lugar donde está la administración principal del negocio. Las direcciones compartidas por muchos contribuyentes suelen detonar verificación física, y si el verificador no te localiza el domicilio se marca como no localizado, con el efecto de restricción de sellos del art. 17-H Bis.
¿El cambio de domicilio afecta mis facturas ya emitidas?
No invalida las emitidas, pero a partir del cambio el CFDI 4.0 debe llevar el código postal del nuevo domicilio fiscal como lugar de expedición y los datos del receptor deben coincidir con su constancia. Actualiza el domicilio en tu sistema de facturación el mismo día en que el SAT aplica el cambio.
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