Vista aerea de Paseo de la Reforma en Ciudad de Mexico al anochecer: rascacielos iluminados, la glorieta — blog fiscal para empresas en Ciudad de México

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Planeación Fiscal

61 artículos de planeación fiscal para empresas y profesionistas en México. Guías prácticas, sin relleno.

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Notaria pública firmando una escritura con sello oficial sobre el escritorio — el pago provisional del ISR por enajenación de inmuebles que calcula el notario conforme al artículo 126 de la LISR

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Art. 120 a 126 LISR: el ISR cuando vendes un inmueble

El art. 126 LISR obliga a un pago provisional por cada venta de inmueble, que el notario calcula bajo su responsabilidad y entera dentro de los quince días siguientes a la firma. El impuesto definitivo se arma antes, con las cuatro deducciones del art. 121.

12 sep 20265 min

Asesores revisando planos inmobiliarios sobre una mesa en una oficina de ladrillo — enajenaciones exentas de IVA del artículo 9 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado

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Art. 9 LIVA: las enajenaciones exentas de IVA, una por una

El artículo 9 de la LIVA exenta diez tipos de enajenación, entre ellas el suelo y las construcciones destinadas a casa habitación. Por eso un terreno no causa IVA y un local comercial sí, y por eso el vendedor exento no puede acreditar el IVA que pagó en sus insumos.

12 sep 20266 min

Dos asesores revisando planos y documentos inmobiliarios sobre una mesa en oficina de ladrillo — cómo tributan las comisiones de un agente inmobiliario en México

Planeación Fiscal

Impuestos de un agente inmobiliario: comisión, IVA y retención

Tu comisión es ingreso tuyo el día que la cobras y causa IVA del 16% aunque la casa que vendiste esté exenta. Lo que cambia de un agente a otro no es el impuesto: es quién lo retiene. Aquí están los tres caminos y lo que te depositan de una comisión de $150,000.

12 sep 202610 min

Manos navegando un portal de declaraciones en una laptop — presentación mensual del impuesto sobre hospedaje ante la tesorería estatal en México

Planeación Fiscal

Cómo declarar el impuesto sobre hospedaje paso a paso

El ISH no se declara ante el SAT: se presenta en el portal de finanzas del estado donde está el inmueble, y en la mayoría de los casos la plataforma ya lo retuvo. Aquí está la mecánica: quién presenta, en qué portal, con qué periodicidad y qué haces si tienes inmuebles en dos estados.

12 sep 20267 min

Asesores revisando planos inmobiliarios en una oficina de ladrillo, el contexto de un arrendador que prepara su declaración anual con la deducción ciega del 35 % del art. 115 de la LISR

Planeación Fiscal

Declaración anual de arrendamiento con deducción ciega del 35 %

En la anual de abril todavía puedes cambiar de método: el art. 196 del Reglamento de la LISR permite cambiar la opción al presentar la declaración del ejercicio, aunque durante los pagos provisionales rija la que ejerciste en enero. El 35 % del art. 115 de la LISR se suma al predial pagado, y las retenciones del 10 % que te hizo una persona moral suelen dejar la declaración con saldo a favor.

12 sep 20266 min

Notaria pública firmando y sellando una escritura de compraventa, el momento en que se calcula y entera el pago provisional de ISR por la venta de un inmueble que después se declara en la anual

Planeación Fiscal

Cómo se declara la venta de una casa en la declaración anual

El notario ya retuvo un pago provisional (art. 126 LISR), pero la operación se cierra en tu anual: ahí divides la ganancia entre los años que tuviste el inmueble, acumulas una parte y gravas el resto con una tasa aparte (art. 120 LISR). Y si la venta fue exenta, aun así hay que informarla.

12 sep 20266 min

Asesores revisando planos y documentos inmobiliarios en una oficina de ladrillo — contabilidad de un agente inmobiliario: comisiones cobradas, retenciones y reparto entre asesores

Planeación Fiscal

Contador para agentes inmobiliarios y brokers

En un cierre hay cuatro contribuyentes y solo uno eres tú: el notario retiene el ISR del vendedor, el comprador paga el impuesto local de adquisición y tu comisión se vuelve ingreso el día que te la depositan, no el día de la firma. Esto es lo que hace tu contador en cada paso.

12 sep 20266 min

Consultora revisando un tablero de indicadores en tablet con vista de la Ciudad de México al atardecer — contabilidad de hoteles y anfitriones: impuesto sobre hospedaje, plataformas y nómina

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Contador para hoteles y hospedaje

Hospedar declara ante dos autoridades: el SAT cada día 17 y la tesorería estatal por el impuesto sobre hospedaje, que si cobras por plataforma entera ella y no tú. Y el depósito tampoco es tu ingreso: de $120,000 de alojamiento te llegan $103,920, pero declaras $120,000.

12 sep 20268 min

Anfitriona revisando cuentas con calculadora y laptop en el jardín de una casa colonial rentada por noche — cuánto cobra un contador para un Airbnb en 2026

Planeación Fiscal

¿Cuánto cobra un contador para un Airbnb? (2026)

Un anfitrión persona física paga entre $500 y $1,200 al mes en rango de mercado, y quien opera varios departamentos se mueve en el rango inmobiliario de $2,500 a $8,000. Lo que decide el precio es una frontera: los $300,000 del artículo 113-B de la LISR.

12 sep 20266 min

Asesores revisando documentos y planos inmobiliarios en una oficina de ladrillo — cuánto cobra un contador por la declaración anual de arrendamiento y qué incluye

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¿Cuánto cobra un contador por la anual de arrendamiento?

El cobro por evento de una anual de arrendamiento se cotiza según el caso; en iguala, un arrendador con obligaciones mensuales cae en $800-1,200 y una operación inmobiliaria en $2,500-8,000. Lo que decide si vale pagarla es la deducción ciega y el 10 % que te retiene un inquilino empresa.

12 sep 20266 min

Asesores revisando planos y contratos inmobiliarios en una oficina para calcular los honorarios contables de un arrendador persona física

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¿Cuánto cobra un contador a un arrendador? Honorarios 2026

Un arrendador persona física con uno a tres departamentos de casa habitación cae en el rango mensual de mercado de $500 a $800, y en $800 a $1,200 si su inquilino es una empresa que le retiene el 10 % de ISR. El precio salta a $2,500-$8,000 cuando entra un local comercial con IVA o varios inmuebles con deducciones reales. Y a veces lo que conviene es solo la anual.

12 sep 20267 min

Notaria pública firmando una escritura con el sello oficial sobre el documento — cuánto cobra un contador para una inmobiliaria y cómo se entera el ISR de la venta

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¿Cuánto cobra un contador para una inmobiliaria? 2026

El rango de mercado 2026 va de $2,500 a $8,000 al mes. Lo que mueve el precio es que una inmobiliaria mezcla tres líneas de ingreso con tratamientos de IVA distintos, y que en la venta el ISR no lo calculas tú: lo entera el notario.

12 sep 20268 min

Contadora calculando en su laptop, desde el jardín de una casa colonial, el reparto del ISR por arrendamiento entre dos copropietarios

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Renta en copropiedad: cómo se reparte el ISR y la ciega

En copropiedad cada dueño declara su parte de la renta y aplica su propia deducción ciega del 35 %: no se declara una sola vez por el inmueble. Repartir la renta entre dos tarifas progresivas es lo que hace que el ISR baje, y en sociedad conyugal hay una opción que suele salir cara.

12 sep 20265 min

Manos anotando sobre una hoja el comparativo entre el régimen de arrendamiento con deducción ciega y el RESICO para una persona física

Planeación Fiscal

La deducción ciega no existe en RESICO: la comparativa

En RESICO no hay deducción ciega ni ninguna otra: los artículos 113-E y 113-F de la LISR calculan sobre ingresos cobrados «sin aplicar deducción alguna». Aun así, para un arrendador el RESICO casi siempre paga menos. Aquí están los números a $10,000, $20,000 y $40,000 de renta.

12 sep 20265 min

Asesores revisando planos inmobiliarios en una oficina de ladrillo para decidir el tratamiento fiscal de un local comercial y una casa habitación en renta

Planeación Fiscal

Deducción ciega: local comercial vs casa habitación

La deducción ciega del 35 % es idéntica para los dos: el artículo 115 de la LISR no distingue el uso del inmueble. Lo que cambia es el IVA. La casa habitación está exenta por el artículo 20, fracción II, de la LIVA; el local comercial se renta con 16 % encima.

12 sep 20266 min

Asesores revisando planos inmobiliarios y documentos de arrendamiento en una oficina de ladrillo — cuándo conviene la deducción ciega del 35 % y cuándo las deducciones comprobadas

Planeación Fiscal

Deducción ciega o comprobada: cuándo conviene cada una

La regla práctica es una resta: si tus gastos comprobables —sin contar el predial, que se deduce en ambos casos— superan el 35 % de la renta anual, comprueba. Con tres escenarios reales se ve que lo que casi siempre decide la comparación es la deducción de la construcción.

12 sep 20265 min

Mujer organizando con calculadora los recibos del predial y los gastos del inmueble que renta para su declaración de arrendamiento

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Deducción ciega y predial: el único gasto que sí se suma

El predial se deduce además del 35 %, y es el único gasto que sobrevive a la deducción ciega: lo dice el párrafo del artículo 115 de la LISR que sigue al de la opción. Ni el mantenimiento, ni los intereses, ni los seguros, ni siquiera las contribuciones de mejoras se suman.

12 sep 20265 min

Contadora armando en Excel la declaración anual de un arrendador persona física con la deducción ciega y sus deducciones personales

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Deducciones personales si rentas un inmueble

La deducción ciega del 35 % y las deducciones personales son dos capas distintas y se suman: la primera baja el ingreso del arrendamiento, la segunda baja la base del ejercicio completo. Un arrendador que ignora la segunda deja saldo a favor sobre la mesa cada abril.

12 sep 20265 min

Consultora revisando un tablero de cifras en tablet frente a un ventanal con vista a la ciudad al atardecer — impuesto sobre hospedaje para hoteles y anfitriones de Airbnb en México

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Impuesto sobre hospedaje 2026: hoteles, Airbnb y tasa por estado

El ISH es un impuesto estatal que se traslada al huésped y lo entera el hotel, el anfitrión o la plataforma. En 2026 la CDMX cobra 3.5% en hotel y 5% en casa o departamento —lo cobre la plataforma o lo cobres tú—; Quintana Roo 5% y 6%; Jalisco 5% bimestral y Yucatán 4.5%.

12 sep 202612 min

Mapa de México señalando diferencias fiscales por región — tasas del impuesto sobre hospedaje por estado en 2026 y quién lo entera en rentas por plataforma

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Impuesto sobre hospedaje por estado 2026: dónde se lee tu tasa

El impuesto sobre hospedaje es estatal y solo puede gravar el albergue, no los alimentos ni los servicios relacionados (art. 41 fr. I LIVA). En la Ciudad de México son 3.5 % en hotel y 5 % cuando el cobro de una casa o departamento pasa por un intermediario; en Quintana Roo, 5 % y 6 %.

12 sep 20268 min

Dos asesores revisando planos y documentos inmobiliarios en una oficina de ladrillo mientras analizan los impuestos de un anfitrión de Airbnb en México

Planeación Fiscal

Impuestos de Airbnb 2026: cuánto paga un anfitrión en México

Airbnb te retiene 4 % de ISR (art. 113-A fr. II LISR) y la mitad del IVA, y entera el impuesto local de hospedaje al 5 %. Con $30,000 al mes de alojamiento se te van $5,100 antes de tu declaración, y a fin de año el ISR real casi siempre es mayor.

12 sep 20266 min

Contador explicando a una clienta las deducciones autorizadas por la Ley del ISR con documentos sobre el escritorio — deducciones de un agente inmobiliario: portales, comisiones y auto

Planeación Fiscal

Impuestos y deducciones para agentes inmobiliarios 2026

El gasto más grande de un agente no es su auto: son las comisiones que reparte. Con $980,000 cobrados y $550,000 de deducciones reales, el ISR anual en actividad profesional ronda los $69,300; en RESICO, sobre los mismos ingresos cobrados en seis cierres, son $19,600 sin deducir nada.

12 sep 20267 min

Mujer organizando tickets y comprobantes junto a una calculadora sobre la mesa — deducciones de anfitriones y hoteles: deducción ciega, mobiliario, comisiones de plataforma e impuesto de hospedaje

Planeación Fiscal

Impuestos y deducciones para hoteles y Airbnb 2026

La deducción ciega del 35 % existe solo para el arrendamiento (art. 115 LISR): si tu departamento se renta por noches con limpieza y atención, estás en otro régimen y esa opción no te toca. Antes de deducir hay que saber en qué capítulo caes.

12 sep 20267 min

Notaria pública firmando una escritura con sello oficial — impuesto sobre adquisición de inmuebles que el comprador paga y el notario entera al escriturar

Planeación Fiscal

ISAI por estado 2026: cuánto paga el comprador y dónde se lee

El impuesto sobre adquisición de inmuebles lo paga el comprador y lo calcula el notario al escriturar. No hay tasa nacional: en la mayoría de las entidades es municipal, y en la Ciudad de México es una tarifa progresiva de once rangos. Una compra de tres millones paga ahí $155,322, un 5.18 % del valor.

12 sep 20267 min

Notaria pública firmando y sellando la escritura de venta de un terreno comprado hace veinte años, con el cálculo del ISR de la operación

Planeación Fiscal

ISR de un terreno comprado hace 20 años: cómo se calcula

El costo de un terreno viejo no es el de la escritura: se actualiza por el INPC desde el mes de la compra (art. 124 de la LISR). Y la ganancia se divide entre los años transcurridos con un tope de 20 (art. 120). Por eso el ISR real suele ser mucho menor de lo que la gente teme.

12 sep 20267 min

Mano firmando con pluma fuente el documento de enajenación de derechos parcelarios de un ejido ante fedatario público en México

Planeación Fiscal

Venta de terreno ejidal o parcela: qué impuestos se pagan

La primera venta que hace el propio ejidatario de sus derechos parcelarios está exenta de ISR por el artículo 93, fracción XXVIII, de la LISR. La segunda ya no, y quien compró la parcela paga como cualquier otro vendedor. La exención se prueba ante el notario, no se presume.

12 sep 20265 min

Notaria pública firmando y sellando una escritura pública sobre su escritorio durante la venta de un terreno heredado en México y el cálculo del ISR

Planeación Fiscal

ISR por venta de un terreno heredado: cómo se calcula

Heredar no causa ISR, vender sí. Y el costo que restas no es cero ni el valor de la adjudicación: es lo que pagó quien te dejó el terreno, con su fecha original de compra (art. 124 LISR). Esa regla puede cambiar el impuesto en cientos de miles de pesos.

12 sep 20267 min

Asesores revisando planos y escrituras inmobiliarias sobre una mesa para separar el valor del suelo y de la construcción y determinar el IVA de la venta

Planeación Fiscal

¿La venta de un terreno paga IVA? El suelo está exento

El suelo no paga IVA, sin importar para qué se use: lo dice el art. 9 fracción I de la LIVA. Lo que sí causa IVA al 16 % es la construcción cuando no es casa habitación, y por eso la escritura tiene que separar el valor del terreno del de lo edificado.

12 sep 20267 min

Notaria pública firmando una escritura con sello oficial, sobre qué pasa con el RFC y los impuestos de una persona fallecida y la venta de bienes heredados

Planeación Fiscal

Qué pasa con el RFC y los impuestos cuando alguien fallece

El RFC no se cancela solo: mientras no se presenten los avisos, las obligaciones siguen corriendo a nombre del fallecido. El albacea abre la sucesión, presenta las declaraciones pendientes por cuenta de los herederos y, al liquidarla, pide la cancelación por defunción.

12 sep 20266 min

Asesores revisando documentos inmobiliarios en una oficina de ladrillo aparente — consecuencias de no declarar ingresos de Airbnb o Uber ante el SAT en 2026

Planeación Fiscal

¿Qué pasa si no declaro mis ingresos de Airbnb o Uber?

La plataforma ya informó al SAT y ya te retuvo: el art. 113-A de la LISR la obliga a enterar la retención y a darte un CFDI que la autoridad también recibe. La discrepancia más común no es ocultar ingresos: es declarar el depósito bancario, que no es ni tu ingreso ni tu base de IVA.

12 sep 20268 min

Notaria pública firmando una escritura con sello oficial sobre el escritorio — por qué el predial pendiente bloquea la escrituración y venta de un inmueble

Planeación Fiscal

¿Qué pasa si no pago el predial? Recargos y venta bloqueada

El predial no genera una multa del SAT: genera recargos municipales que corren mes a mes y, sobre todo, bloquea la escrituración. Ningún notario formaliza la venta de un inmueble con predial pendiente, así que el adeudo se descubre justo cuando quieres vender, heredar o hipotecar.

12 sep 20266 min

Asesores revisando documentos y escrituras junto a un empresario mayor en su oficina — qué impuestos paga una herencia en México y qué se declara en la anual

Planeación Fiscal

¿Una herencia paga impuestos en México? Lo que sí se declara

Recibir una herencia está exento de ISR por el art. 93 fr. XXII de la LISR, pero la exención se pierde si no la declaras estando obligado: cuando tus ingresos totales del año pasan de $500,000, el art. 150 tercer párrafo te obliga a informarla en la anual, aunque no pagues un peso por ella.

12 sep 20266 min

Notaria pública firmando una escritura con sello oficial, contraste con la venta de un terreno mediante contrato privado sin notario y sus consecuencias fiscales ante el SAT

Planeación Fiscal

¿Qué pasa si vendo un terreno con contrato privado sin notario?

Que nadie retiene y nadie declara por ti. El pago provisional de ISR por la operación sigue siendo obligatorio (art. 126 LISR), igual que el 5% a la entidad federativa sobre la ganancia (art. 127) y la acumulación en tu anual (art. 120). Y el comprador no puede escriturar ni inscribir la propiedad.

12 sep 20268 min

Asesores revisando planos y documentos inmobiliarios en una oficina de ladrillo para determinar la ganancia y el ISR que causa la venta de un terreno en 2026

Planeación Fiscal

Tabla para calcular el ISR por venta de terreno 2026

Un terreno no se deprecia: su costo solo se actualiza por inflación, a diferencia de la construcción, que pierde 3 % por año. La ganancia se divide entre los años transcurridos, con tope de veinte, y sobre esa parte se aplica la tarifa del Anexo 8.

12 sep 20266 min

Asesores fiscales revisando planos y documentos de un predio rústico para determinar el ISR y el IVA aplicables a su venta en México

Planeación Fiscal

Terreno agrícola o rústico: ISR e IVA al venderlo

Vender un terreno rústico no causa IVA: el artículo 9, fracción I, de la LIVA exenta el suelo, siembra o no. El ISR se calcula como en cualquier enajenación de inmuebles, y ojo con una idea muy extendida: para personas físicas, el régimen del artículo 74 ya no existe desde 2022.

12 sep 20266 min

Asesores revisando planos y documentos inmobiliarios en una oficina de ladrillo mientras calculan el tope en UDIS de la exención por venta de casa habitación

Planeación Fiscal

UDI: qué es y cómo se usa en impuestos (valor 2026)

La UDI es una unidad de cuenta que sigue a la inflación y cuyo valor publica el Banco de México en el DOF: a inicios de septiembre de 2026 rondaba los 8.81 pesos. De ella cuelgan los dos topes que te tocan si tienes inmueble: la exención al vender tu casa y el crédito hipotecario deducible.

12 sep 20267 min

Piezas de ajedrez sobre un calendario fiscal junto a una calculadora, como imagen de la decisión de repartir el ISR de la venta de un terreno a plazos entre varios ejercicios

Planeación Fiscal

Venta de terreno a plazos: cómo se acumula el ISR

Vender a plazos no difiere todo el impuesto: la ganancia acumulable se declara completa en el año de la firma aunque no hayas cobrado. Solo el ISR de la ganancia no acumulable se paga conforme te pagan, si el plazo excede 18 meses y garantizas el interés fiscal (art. 120 LISR).

12 sep 20268 min

Asesores revisando planos de inmuebles en renta en una oficina de ladrillo — deducción ciega del 35 % del artículo 115 de la LISR para arrendadores personas físicas

Planeación Fiscal

Art. 115 LISR: la deducción ciega del 35 % en arrendamiento, por fracción

El art. 115 de la LISR lista seis deducciones comprobables para quien renta inmuebles (predial, mantenimiento, intereses, sueldos, seguros y construcciones) y, en su segundo párrafo, la opción de deducir 35 % de las rentas más el predial sin comprobar nada. La opción se elige en el primer pago provisional del año y se mantiene todo el ejercicio.

10 sep 20265 min

Dos asesores revisando planos inmobiliarios y documentos sobre una mesa en una oficina de ladrillo — cómo tributan las rentas de un inmueble dentro del RESICO de personas físicas

Planeación Fiscal

¿Puedo ser RESICO y rentar un inmueble? Sí, con un costo

Sí: el art. 113-E de la LISR incluye el uso o goce temporal de bienes, así que tus rentas caben en RESICO. Lo que pierdes es la deducción ciega del 35 %. Con $15,000 al mes, RESICO paga $1,800 de ISR al año y el régimen de arrendamiento $8,663.

10 sep 20266 min

Notaria pública firmando y sellando una escritura de compraventa, momento en que se calcula y entera el pago provisional del ISR por venta de inmueble conforme al artículo 126 de la LISR

Planeación Fiscal

Tabla de impuestos por venta de inmuebles 2026

Vender un inmueble mueve cinco conceptos, y no todos los paga el vendedor: el ISR sobre la ganancia y el 5 % estatal son suyos; el ISAI, el IVA de la construcción comercial y los honorarios del notario los cubre el comprador. El suelo y la casa habitación están exentos de IVA.

10 sep 20269 min

Planeación Fiscal

¿Cuánto cuesta una asesoría o consultoría fiscal en México? Precios 2026

Una asesoría fiscal puntual cuesta, a precios de mercado 2026, entre 700 y 1,000 pesos la consulta por hora, alrededor de 2,500 pesos una asesoría en línea y de 6,000 a 12,000 pesos al mes una iguala de consultoría (en CDMX típicamente 6,000 a 8,000). Aquí tienes los rangos honestos, qué incluye cada formato y por qué la primera sesión de diagnóstico en Praxium es sin costo.

25 jun 202612 min

Planeación Fiscal

Cómo maximizar tu saldo a favor: deducciones personales del ISR (PF)

Guía 2026 de deducciones personales del art. 151 LISR para personas físicas: honorarios médicos y dentales, colegiaturas, intereses hipotecarios, retiro y más. Qué entra, el límite global (5 UMA anuales o 15% del ingreso, lo menor), los requisitos de pago y CFDI, y cómo se traduce en saldo a favor en la declaración anual.

23 jun 20268 min

Planeación Fiscal

¿Cuándo conviene cambiar de o al RESICO?

El RESICO seduce con tasas bajas y contabilidad mínima, pero no es para todos ni para siempre. Te damos las señales para entrar, las señales para salir, los plazos del aviso al SAT (art. 27 CFF y 30 RCFF) y cómo correr una simulación antes de decidir, con la honestidad de cuándo conviene quedarte donde estás.

23 jun 20268 min

Planeación Fiscal

Los mejores despachos fiscales en CDMX: qué evaluar antes de contratar (2026)

No existe un "mejor despacho" universal: existe el mejor para tu giro y tu etapa. Esta guía te da los 7 criterios objetivos para evaluar una consultoría o despacho fiscal en CDMX, con un checklist citable y las preguntas que debes hacer antes de firmar.

23 jun 20268 min

Planeación Fiscal

ISR por arrendamiento 2026: deducción ciega del 35% vs comprobada (con ejemplos)

Si rentas un departamento, local o casa, el SAT te deja elegir cómo deducir tus gastos para pagar menos ISR: la deducción «ciega» del 35% más el predial, sin comprobantes, o sumar todas tus deducciones reales con factura. Aquí te explicamos cómo funciona cada una, cuándo conviene cada opción con un ejemplo numérico paso a paso, cómo calcular tus pagos provisionales y qué dice cada artículo de la Ley del ISR.

13 jun 202610 min

Planeación Fiscal

El ISR que retiene el notario al vender un inmueble: cómo se determina (2026)

Cuando vendes un inmueble como persona física, el notario no solo escritura: también calcula y entera a tu nombre el pago provisional del ISR conforme al art. 126 de la LISR. Te explicamos por qué la ley lo obliga a hacerlo, cómo determina la ganancia (art. 120) y el provisional anualizando entre los años de tenencia, qué documentos te pedirá y en qué casos no retiene, como la exención de casa habitación. Con tabla y ejemplo numérico para que llegues a firmar sin sorpresas.

13 jun 20269 min

Planeación Fiscal

ISR por venta de terreno 2026: cómo se calcula (guía con ejemplos)

Vender un terreno sin construcción no exenta de ISR como sí lo hace una casa habitación. Te explicamos cómo se calcula la ganancia, cómo se actualiza el costo por INPC y por qué el notario te retiene un pago provisional.

13 jun 202611 min

Planeación Fiscal

Cómo se calcula la plusvalía de un inmueble en México (con ejemplo 2026)

La plusvalía de un inmueble es cuánto ganó de valor con el tiempo, pero ojo: esa ganancia de mercado no es lo mismo que la ganancia que el SAT te grava al vender. Aquí te explicamos qué es la plusvalía, cómo se estima, qué factores la mueven y cómo se relaciona con el ISR por enajenación (art. 120 LISR), con una tabla y un ejemplo claro para 2026.

13 jun 202610 min