Vista aerea de Paseo de la Reforma en Ciudad de Mexico al anochecer: rascacielos iluminados, la glorieta — blog fiscal para empresas en Ciudad de México

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inmobiliaria

8 artículos sobre «inmobiliaria» en el blog fiscal de Praxium. Directo al punto, sin relleno.

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Planeación Fiscal

El ISR que retiene el notario al vender un inmueble: cómo se determina (2026)

Cuando vendes un inmueble como persona física, el notario no solo escritura: también calcula y entera a tu nombre el pago provisional del ISR conforme al art. 126 de la LISR. Te explicamos por qué la ley lo obliga a hacerlo, cómo determina la ganancia (art. 120) y el provisional anualizando entre los años de tenencia, qué documentos te pedirá y en qué casos no retiene, como la exención de casa habitación. Con tabla y ejemplo numérico para que llegues a firmar sin sorpresas.

13 jun 20269 min

Planeación Fiscal

ISR por venta de terreno 2026: cómo se calcula (guía con ejemplos)

Vender un terreno sin construcción no exenta de ISR como sí lo hace una casa habitación. Te explicamos cómo se calcula la ganancia, cómo se actualiza el costo por INPC y por qué el notario te retiene un pago provisional.

13 jun 20268 min

Planeación Fiscal

Cómo se calcula la plusvalía de un inmueble en México (con ejemplo 2026)

La plusvalía de un inmueble es cuánto ganó de valor con el tiempo, pero ojo: esa ganancia de mercado no es lo mismo que la ganancia que el SAT te grava al vender. Aquí te explicamos qué es la plusvalía, cómo se estima, qué factores la mueven y cómo se relaciona con el ISR por enajenación (art. 120 LISR), con una tabla y un ejemplo claro para 2026.

13 jun 202610 min

Planeación Fiscal

Fideicomiso inmobiliario en México: cómo funciona y qué impuestos paga (2026)

Un fideicomiso inmobiliario es una herramienta poderosa para proteger patrimonio, ordenar una sucesión o permitir que un extranjero adquiera en zona restringida, pero su tratamiento fiscal sorprende a más de uno. Aquí te explicamos qué es, quiénes lo integran, cómo se causa el ISR y el ISAI según el tipo de fideicomiso, y cuándo es realmente la figura que te conviene.

13 jun 202611 min

Planeación Fiscal

ISR por enajenación de inmuebles: guía completa 2026 (persona física y moral)

Vender una casa, un terreno o una oficina casi siempre causa ISR, pero cuánto pagas depende de si eres persona física o moral, de cómo calcules la ganancia y de si aplica la exención por casa habitación. Esta guía reúne todo el marco legal: el régimen de personas físicas del Capítulo IV (arts. 119 a 128 LISR), la acumulación de las personas morales (art. 9), la exención del art. 93 fracción XIX sobre el precio de venta, el pago provisional que retiene el notario y el ISAI local. Con tablas y enlaces a la calculadora para que estimes tu impuesto antes de firmar.

13 jun 202613 min

Planeación Fiscal

Rentar un inmueble: la deducción ciega del 35% explicada

Si rentas un departamento, casa o local, el SAT te permite elegir entre deducir tus gastos reales o aplicar la deducción ciega del 35% más el predial. Te explicamos cuándo conviene cada una, con tabla comparativa y ejemplo numérico para que pagues lo justo.

12 jun 20268 min

Cumplimiento Fiscal

Cómo facturar Airbnb ante el SAT: guía operativa para anfitriones 2026

Si rentas tu propiedad en Airbnb, la plataforma te retiene ISR e IVA cada mes, pero tú sigues obligado a emitir CFDI, acreditar el IVA y deducir gastos. Te explicamos paso a paso cómo facturar, qué artículos de la LISR aplican y cómo evitar pagar de más.

12 jun 20268 min

Planeación Fiscal

Impuestos al vender un inmueble en México 2026: guía completa

Qué impuestos pagas al vender una casa o terreno en México: ISR por enajenación, retención del notario, exención de casa habitación cuando el precio de venta no excede 700,000 UDIS, ISAI local y las deducciones que reducen la base. Con un caso resuelto con números.

12 jun 20269 min